廣百股份 [002187]

廣百股份[002187]是廣州市廣百股份有限公司發行的一支股票。

所屬板塊

股權激勵板塊，預盈預增板塊，證金持股板塊，廣東板塊，商業百貨板塊。

經營範圍

批發和零售貿易（國家專營專控商品除外）；銷售食品、保健食品、藥品、醫療器械、危險化學品、煙、酒、書報刊、音像製品；收購及銷售農副產品；驗光配鏡，鏡片加工；普通貨運、停車場經營；裝卸搬運；設計、製作、代理、發布國內外各類廣告；場地出租；洗染服務；攝影擴印服務；企業管理諮詢；物業管理；美容理髮；修理日用品、家電及鐘錶；遊樂項目（含兒童遊樂項目）；複印；過塑；物資存儲；代辦運輸、郵購。

主營百貨零售行業

公司是廣州地區最大百貨連鎖零售企業，以廣州為中心，不斷向廣東省內外拓展連鎖網點，2010年拓展四個新門店，新增經營面積達10萬平方米，超額完成2010年力爭新開三個網點的拓展任務。

拓展首家省外直營門店

09年7月，公司擬向成都熊貓萬國商城有限公司租賃成都市青羊區上西順城街289號成都富力天匯MALL二至四層部分商業物業，用於開設廣百百貨成都門店。根據雙方簽訂的契約，租賃期為15年，雙方約定十五年租期保底租金和物業管理費總金額約為4.18億元。開設成都門店是公司開拓西部的第一步，該門店將作為公司進入中國西部地區的橋頭堡，為公司拓展西部打下堅實基礎。

收購新一城廣場部分物業

公司以24.5元/股定向增發2135.1469萬股，募集資金淨額5.03億元。用於購買新一城廣場部分物業項目，大朗物流配送中心項目以及湛江民大店項目，分別投入3.68億元，7650萬元以及5832萬元。其中購買新一城店部分物業能在獲得合理利潤的同時，消除新一城廣場在租約到期後租入成本大幅上漲甚至無法續租的巨大風險，鞏固廣百新一城廣場未來在江南西商圈的龍頭地位。預計項目年均收入8468.2萬元，年均稅後利潤3964.9萬元。大朗物流配送中心項目平均每年可為公司節約成本費用1286.6萬元，新增稅後利潤964.9萬元。湛江民大店項目預計實現年均收入44913.3萬元，年均稅後淨利潤1146.6萬元。

收購新大新

公司以20.72元/股向廣百集團發行888.33萬股，用於購買廣百集團所持新大新公司99%股權。新大新公司由此將成為公司的全資子公司。新大新公司是全國知名的國有控股大型百貨連鎖企業，現有5間門店，其中位於北京路步行街的北京路店是廣州原址經營百貨歷史最悠久的百貨店，其餘4家分別是東山廣場店，荔灣商廈店，番禺易發店，佛山三水店，總經營面積近6萬平方米。新大新公司2010年度淨利潤為2025.27萬元。新大新公司2010年度的實際淨利潤比淨利潤預測數增加了263.54萬元，增幅為14.96%

家電板塊雛形初具

公司全資子公司廣百電器成功摘牌控股股東廣百集團旗下華宇聲和華宇力兩家電器企業。收購後，公司擁有華宇聲公司和華宇力公司100%的股權，將大力推動家電業務發展，家電板塊初具雛形。公司以零售為主，而華宇力，華宇聲則以批發，售後為主，收購完成後，三家公司將實現上下游環節的銜接，增強廣百電器採購，配送競爭力。

收購物業

公司於08年11月份以4.65億元收購了北京路總店32929平米房產，將有效緩解公司的租金壓力。按35年計算折舊，預計通過此項收購，公司可每年節約營業費用4670萬元。同時，收購物業後，公司可以新增10樓營業面積3800平米，公司計畫將其用於擴大折扣場的經營面積，預計可新增銷售收入1億元。公司自有物業已達7.9萬平方米，占總經營面積約30%。

優越門店位置

公司主要門店均座落於廣州市或其他城市黃金地段，地理優勢突出，北京路店位於廣州市最繁華商業街北京路步行街，廣百天河店位於廣州市天河商業區核心地段，廣百新一城位於廣州市傳統商圈江南西商圈有利位置，廣百新市店位於廣州白雲區新興商圈核心位置，門店物業一般是通過10年以上長期租約租用或使用自有物業，通過訂立長期租約可以取得優惠租金並加以鎖定，使租金不隨城市商業租金水平迅速上漲，以較低成本建立門店網路，保持長期穩定持續盈利能力。

股權激勵

擬授予激勵對象70.26萬份股票期權，按本計畫規定授予的股票期權，在2年行許可權制期(禁售期)後，可根據業績條件表現分三年勻速分批生效，行權價格31.29元/股，行權條件，行權時前一年公司三個業績指標淨利潤增長率，營業總收入增長率和淨資產收益率必須分別大於等於20%，20%和12%(即單個業績指標達標)。(08年公司上述指標實際分別為18.93%，15.23%和13.69%，沒有達到首期股票期權激勵計畫設定的目標，公司決定不向激勵對象授予股票期權。)

股東增持

2014年7月，公司控股股東廣百集團自2013年7月5日至2014年7月4日期間，通過深圳證券交易所系統累計增持公司股份342.42萬股，占公司總股本的1%，已完成本次增持計畫。本次增持後，廣百集團持有公司股份18551.64萬股，占公司總股本的54.18%。同時廣百集團承諾，在本次增持計畫完成之日起6個月內不減持公司股票。